Госдума приняла с поправками законопроект о защите прав дольщиков строительных компаний

finam.fm - 13.05.10

Законопроект о защите прав дольщиков строительных компаний с поправками принят в Госдуме во втором чтении. Поправки принимаются для того, чтобы исключить ситуации, когда люди, заплатившие деньги в процессе строительства жилья в итоге не получают ничего. Чем конкретно должны помочь новые статьи, "Финам FM" рассказала зампредседателя комитета Госдумы по финансовому рынку Лиана Пепеляева.

"Проект закона четко определяет, какими способами могут вовлекаться средства граждан на этапе строительства жилья. Это может быть либо заключение договора об участии в долевом строительстве, либо выпуск застройщиком жилищного сертификата. Кроме того, внешние средства могут привлекаться жилищно-строительными и жилищно-накопительными кооперативами. Одновременно законопроектом предлагается освободить от налога на добавленную стоимость услуги застройщика по договору об участии в долевом строительстве. Это будет мотивировать застройщика использовать именно эту легальную схему привлечения средств граждан."

За нарушение этих требований с должностных лиц предлагается взимать штраф в размере 50 тысяч рублей, с организаций – до миллиона рублей. Пепеляева считает, что такие меры защитят людей от мошенников. Противоположное мнение у депутата Госдумы Антона Белякова – в интервью "Финам FM" он рассказал, что действие поправок направлено совсем в другую сторону.

"Под флагом якобы решения проблем граждан, пострадавших на рынке долевого участия в строительстве жилья, сейчас принимаются мало того, что лоббистские, в сторону бизнеса, поправки, самое главное – они вредны для дольщиков. Судите сами: теперь разрешают использовать и субарендаторам право на строительство. Это означает, что, например, владелец расторгает договор с арендатором и строительство откладывается. Очень невыгодна для граждан поправка об изменении количества документов, предоставляемых гражданином при покупке при регистрации. Т.е., если раньше застройщик обязан был дать гражданину полный комплект документов, то теперь он может все документы покупателю жилья не давать под предлогом того, что он якобы их уже отдал в госорганы."

Также Антон Беляков считает, что отменить НДС, как предлагается законопроектом, можно было бы в любой отрасли, которая нуждается в льготах больше, чем строительная.