Закон, смягчающий требования к секьюритизации ипотечных кредитов, принят Госдумой
На пленарном заседании Госдумы в пятницу принят в первом чтении и в целом закон, уточняющий требования к ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие облигаций. Соответствующие изменения вносятся в статью 3 закона "Об ипотечных ценных бумагах".
В соответствии с поправками, в состав ипотечного покрытия ипотечных ценных бумаг разрешается включать кредиты, в которых доля средств, предоставляемых банком, составляет 80%, а доля собственных средств гражданина - 20%.
В настоящее время в ипотечное покрытие могут входить только кредиты, в составе которых предоставляемые банком средства составляют 70% от стоимости квартиры, а собственные средства гражданина - 30%.
"Кредиты с соотношением суммы кредита и оценочной стоимости предмета залога выше 70% не могут быть секьюритизированы, что ограничивает возможности банков при выдаче таких кредитов", - пояснил журналистам один из авторов документа, глава думского комитета по финансовому рынку Владислав Резник.
Депутат отметил, что сложившаяся ситуация приводит к снижению потенциала роста объемов ипотечного кредитования, а также к недоступности ипотечных кредитов для ряда категорий населения, нуждающихся в социальной поддержке, и в первую очередь для молодых семей.
Как отметила зампредседателя главы комитета по финансовому рынку Лиана Пепеляева, "фактически это означает, что даже если текущий доход позволяет гражданину оплачивать платежи по ипотеке, то, не имея изначально достаточно крупной суммы на первоначальный взнос, он не сможет решить жилищную проблему, взяв кредит".
Как отметила Л.Пепеляева, по оценкам экспертов, принятие закона повысит доступность ипотеки в 2,7 раза. По ее словам, в 2010 году планируется, что будет выдано около 190 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 350 млрд рублей. "С принятием закона эти прогнозы будут реализованы", - уверена она.
