Право первых
http://businesspress.ru - 15.07.05
Госдума уже в ходе осенней сессии намерена принять закон "Об особенностях приватизации", по которому с 2006 года первоочередным правом на выкуп арендуемого помещения наделяются представители малого бизнеса и общественные организации. К формированию полного списка "льготников" специально созданная в парламенте рабочая группа приступит в сентябре.
Ни для кого не секрет, что муниципальные помещения официально арендуются по минимальным ставкам, неофициально же ценами правит рынок. Разница в денежном эквиваленте "оседает", как правило, в карманах чиновников. Согласно новой редакции закона о приватизации государственного и муниципального имущества и других подзаконных актов с 1 января 2006 до 1 января 2009 года органы местного самоуправления должны продать принадлежащее им государственное имущество, которое "не предназначено для оформления их полномочий". Проще говоря, чиновникам дается три года на то, чтобы реализовать с аукционов принадлежащие государству помещения, которые сейчас чаще всего сдаются в аренду.
"Это снижает коррупционность сделок, потому что аукцион - чистый и ясный механизм", - заявил журналистам зампред Комитета по экономической политике Совета Федерации Олег Толкачев. Однако, по мнению сенатора, при принятии закона не были учтены интересы добросовестных арендаторов, которые на открытом аукционе не смогут быть лидерами, следовательно, от конкурсных торгов их нужно освободить.
По словам депутата Госдумы Лианы Пепеляевой, в парламенте обсуждались три предложения. Так, группа ярославских депутатов предложила предоставить преференции при выкупе благотворительным и общественным организациям. Ивановские народные избранники дополнили этот список "добросовестными арендаторами", которые снимали помещение более трех лет и произвели в нем ремонт. Депутаты Мосгордумы вообще предложили предоставлять преимущество всем арендаторам без каких-либо ограничений.
Все эти предложения депутаты Госдумы скомпилировали и внесли на рассмотрение в первом чтении. От аукциона предложено освободить предприятия малого бизнеса и организации инвалидов. "Возможно, круг таких субъектов будет расширен", - сообщила Лиана Пепеляева. По ее словам, ни у кого не вызывает сомнений, что сейчас различные общественные организации будут обосновывать свое право на предоставление тех или иных преференций.
Отделить достойных арендаторов от недостойных депутаты намерены следующим образом. Во-первых, направить региональным властям запрос с просьбой предоставить информацию, какие организации и по каким ставкам у них арендуют помещения. Все эти сведения суммируют к 15 сентября 2005 года. Во-вторых, после того, как будет готов полный анализ структуры арендаторов на территории России, в Госдуме будет создана специальная рабочая группа. Ее члены и будут решать, каким организациям предоставлять преференции, а каким нет.
Под преференциями подразумевается право арендатора выкупить помещение по рыночной цене, без аукциона и с рассрочкой в три года. Для малого бизнеса такая привилегия послужит немалым подспорьем.
