Я живу в многоквартирном доме. На прошлой неделе состоялось собрание жителей нашего дома, где принято решение о ремонте подъездов. Я и еще несколько жильцов на этом собрании не присутствовали и с принятым решением не согласны. Можно ли отменить это решение?

"Ленинец" (Венгеровский район) № 46-48 – 21.04.06

Согласно пункту 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие более собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Однако собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Таким образом, если Вы считаете, что был нарушен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо принятым решением нарушены Ваши права и законные интересы, то Вы вправе обратиться в суд для обжалования принятого решения.