В органе, осуществляющем технический учет недвижимого имущества, мне сказали, что технический паспорт на квартиру действителен 5 лет. Так ли это?
"Ваше право" №9 (609) – 05.05.08
"Наши новости" (Болотнинский район) № 37-39 – 26.03.08
"Неделька" (Болотнинский район) № 12 – 20.03.08
Согласно Положению "Об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства" (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 г. № 921) техническая инвентаризация может быть плановая и внеплановая.
Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет. Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик недвижимого имущества, а также в случае предоставления плана объекта для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимо имущество и сделок с ним" обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества. Представление указанного плана не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Таким образом, если плановая инвентаризация Вашей квартиры была проведена более 5 лет назад, то Вам необходимо получить новый технический паспорт. Вне зависимости от срока получения технического паспорта на Вашу квартиру, Вам необходимо получить новый технический паспорт, если за этот период Вы вносили изменение в план квартиры (например, перепланировка, переустройство) или Вы готовите пакет документов для государственной регистрации прав на квартиру (в случае, если ранее план объекта в регистрирующий орган не представлялся).
|
